Stöd och avdrag fastighetsbolag ofta missar

Underutnyttjade stöd i fastighetsportföljer

Fastighetsbolag investerar löpande i energirelaterade åtgärder – men många missar stöd som hade kunnat finansiera en del av investeringen. Skälet är oftast inte ovilja utan tidsbrist.

Viktigt att veta först

"Grönt avdrag" och ROT/RUT är skattereduktioner för privatpersoner. Ett aktiebolag, en bostadsrättsförening eller en kommunal fastighetsförvaltare kan inte nyttja dessa. För juridiska personer handlar det istället om investeringsstöd och förmånliga lånevillkor.

Stöd och program att kontrollera

• Stöd för laddinfrastruktur (Naturvårdsverket / Klimatklivet). Bidrag för laddstationer för hyresgäster och anställda. Måste sökas innan installation påbörjas.
• Klimatklivet generellt. Investeringsstöd för åtgärder som minskar utsläpp – energiåtervinning, byte till värmepumpar, energieffektivisering.
• Gröna lån från banker. Förmånliga räntevillkor för fastigheter som uppfyller hög energiklass eller har miljöcertifiering (BREEAM, LEED, Miljöbyggnad).
• EU-finansiering via ELENA. För större energiinvesteringsprogram över flera fastigheter.
• Energideklarationen som verktyg. Inte ett stöd i sig, men ofta en förutsättning för att kunna söka andra stöd och för att kvalificera för gröna lån.

Vad ni själva kan göra först

1. Inventera planerade investeringar de kommande 24 månaderna.
2. Stäm av varje investering mot Naturvårdsverkets aktuella stödprogram.
3. Be banken om en gröna-lån-bedömning av portföljen.
4. Säkerställ att energideklarationerna är uppdaterade.

Vill ni ha en personlig genomgång?

Den här guiden är fri kunskap från Savera och tänkt att ge er konkreta saker att kontrollera på egen hand. Vi är en oberoende rådgivare inom företagsel – vill ni att vi tittar specifikt på era avtal, fakturor eller förbrukning är ni välkomna att boka ett kostnadsfritt första samtal.

Tipset: Stöd är ofta tidsbegränsade och budgetbundna. När pengarna är slut för året är ansökan stängd – planera långsiktigt och ansök tidigt.