El är en av de största driftkostnaderna för fastighetsägare. Uppvärmning, ventilation, belysning, gemensamma utrymmen, hissar och tekniska system är i drift året runt – ofta över flera fastigheter samtidigt. Trots detta sitter många fastighetsägare med elavtal som inte är anpassade efter den faktiska förbrukningen eller portföljens totala behov.
I denna guide går vi igenom vad fastighetsägare bör tänka på vid val av elavtal, vanliga misstag och hur ni kan säkerställa bättre kontroll och lägre elkostnader.
Varför elavtalet är extra viktigt för fastighetsägare
Fastighetsägare har ofta en stabil men omfattande elförbrukning, ibland utspridd över flera objekt. Små skillnader i pris, påslag eller villkor får därför stor påverkan på den totala kostnaden.
Vanliga utmaningar för fastighetsägare är:
- Stor samlad elförbrukning över flera fastigheter
- Långa avtal som förlängs utan omförhandling
- Svårt att få överblick över totalkostnaden
- Behov av förutsägbarhet och långsiktig stabilitet
Olika typer av elavtal för fastighetsägare
Valet av elavtal påverkar både kassaflöde och risknivå. Alla avtalsformer passar inte alla fastighetsportföljer.
Rörligt elavtal
Ett rörligt elavtal följer marknadspriset och kan vara fördelaktigt över tid. För fastighetsägare innebär det dock en ökad osäkerhet, särskilt vid perioder med höga elpriser.
Fast elavtal
Med ett fast elavtal får ni ett stabilt elpris under en längre period. Det förenklar budgetering och minskar risken för prisvariationer, men kan bli mindre fördelaktigt om marknadspriset sjunker.
Kvartsprisavtal
Kvartsprisavtal följer elpriset mer detaljerat över dygnet. För fastighetsägare med möjlighet att styra delar av förbrukningen eller jämna ut belastningen kan detta ge potential, men kräver god förståelse för hur förbrukningen ser ut i praktiken.
Vanliga misstag fastighetsägare gör med sina elavtal
Många fastighetsägare hamnar i ofördelaktiga avtal av samma skäl:
- Avtalen ses över för sällan
- Fokus ligger enbart på elpris per kWh
- Påslag, avgifter och avtalsvillkor förbises
- Ingen samlad analys görs för hela fastighetsbeståndet
Det leder ofta till onödigt höga elkostnader över tid.
Vad fastighetsägare bör analysera innan de tecknar elavtal
Innan ni tecknar eller förnyar ett elavtal bör ni alltid ta hänsyn till:
- Total elförbrukning per fastighet och i portföljen
- Förbrukningsmönster över dygnet och året
- Behov av prisstabilitet kontra flexibilitet
- Avtalets påslag, bindningstid och villkor
- Möjligheten att följa upp och jämföra avtalet löpande
Ett elavtal som inte är anpassat efter fastigheternas verkliga användning riskerar att bli onödigt kostsamt.
Så hjälper Savera fastighetsägare att välja rätt elavtal
Savera arbetar uteslutande med företag och fastighetsägare. Vi inleder alltid med en kostnadsfri analys där vi går igenom ert nuvarande elavtal och jämför det mot marknadens bästa alternativ.
Med hjälp av vår AI-baserade analys kan vi:
- Skapa full överblick över era elkostnader
- Identifiera dolda påslag och ofördelaktiga villkor
- Jämföra ert avtal mot bättre alternativ anpassade för fastigheter
- Visa om det finns verklig besparingspotential
Om vi inte kan visa en förbättring säger vi det. Finns det möjlighet att sänka kostnaderna hjälper vi er hela vägen till ett bättre elavtal.
Sammanfattning
För fastighetsägare är elavtalet en långsiktig strategisk fråga. Rätt avtal ger kontroll, stabilitet och bättre ekonomi – medan fel avtal kan bli en onödig kostnadsfälla.
Vill du veta om dina fastigheter betalar för mycket för el? Kontakta Savera eller påbörja en kostnadsfri analys och jämförelse av ert elavtal. Vi visar tydligt om det finns pengar att spara.