El är en av bostadsrättsföreningens största gemensamma kostnader. Trapphusbelysning, ventilation, tvättstugor, hissar, garage och gemensamma utrymmen förbrukar el dygnet runt. Trots det sitter många BRF:er med elavtal som aldrig har analyserats eller jämförts utifrån föreningens faktiska behov.
I denna guide går vi igenom vad styrelser bör tänka på vid val av elavtal, vanliga misstag och hur ni kan säkerställa att föreningen inte betalar mer än nödvändigt.
Varför elavtalet är extra viktigt för BRF:er
För en bostadsrättsförening påverkar elkostnaden direkt föreningens ekonomi och i förlängningen månadsavgifterna. Små skillnader i pris och villkor kan få stor effekt över tid.
Vanliga utmaningar för BRF:er är:
- Relativt jämn men långvarig elförbrukning
- Begränsade möjligheter att påverka förbrukningen på kort sikt
- Styrelser som byts ut och tappar kontinuitet
- Avtal som förlängs utan aktiv översyn
Olika typer av elavtal för BRF
Det finns flera avtalsformer, men alla passar inte bostadsrättsföreningar lika bra.
Rörligt elavtal
Ett rörligt elavtal följer marknadspriset och kan vara fördelaktigt över tid. Samtidigt innebär det större svängningar, vilket kan göra det svårare för styrelsen att planera föreningens ekonomi.
Fast elavtal
Med ett fast elavtal får föreningen ett stabilt elpris under en bestämd period. Det ger trygghet, underlättar budgetering och minskar risken för oväntade kostnadsökningar.
Kvartsprisavtal
Kvartsprisavtal följer elpriset mer detaljerat över dygnet. För BRF:er med jämn förbrukning kan detta innebära både möjligheter och risker, och kräver god förståelse för när elen används.
Vanliga misstag BRF:er gör med sina elavtal
Många bostadsrättsföreningar hamnar i ofördelaktiga avtal av liknande skäl:
- Elavtalet förnyas utan att jämföras
- Fokus ligger enbart på elpris per kWh
- Påslag, avgifter och bindningstid granskas inte
- Beslut tas utan tydlig helhetsbild
Resultatet blir ofta att föreningen betalar mer än nödvändigt, år efter år.
Vad en BRF bör analysera innan nytt elavtal tecknas
Innan ni tecknar eller förnyar ett elavtal bör styrelsen alltid ta hänsyn till:
- Föreningens totala elförbrukning över tid
- Hur förbrukningen ser ut över dygnet och året
- Behov av stabila och förutsägbara kostnader
- Avtalets påslag, villkor och bindningstid
- Hur enkelt avtalet är att följa upp och redovisa
Ett elavtal som inte är anpassat efter föreningens verkliga behov riskerar att bli onödigt dyrt.
Så hjälper Savera BRF:er att välja rätt elavtal
Savera arbetar uteslutande med företag och bostadsrättsföreningar. Vi inleder alltid med en kostnadsfri analys där vi går igenom föreningens nuvarande elavtal och jämför det mot marknadens bästa alternativ.
Med hjälp av vår AI-baserade analys kan vi:
- Skapa full transparens kring föreningens elkostnader
- Identifiera dolda påslag och ofördelaktiga villkor
- Jämföra avtalet mot bättre alternativ anpassade för BRF
- Visa om det finns en faktisk besparingspotential
Om vi inte kan visa en förbättring säger vi det tydligt. Finns det pengar att spara hjälper vi styrelsen hela vägen till ett bättre elavtal.
Sammanfattning
För en bostadsrättsförening är elavtalet en långsiktig ekonomisk fråga. Rätt avtal skapar stabilitet, transparens och bättre kontroll över kostnaderna – medan fel avtal riskerar att belasta föreningens ekonomi i onödan.
Vill ni veta om er BRF betalar för mycket för el? Kontakta Savera eller påbörja en kostnadsfri analys och jämförelse av ert elavtal. Vi visar tydligt om det finns pengar att spara.